Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Studium nie będzie obowiązywało po 31 grudnia 2025 r., bądź wcześniej jeśli Gmina uchwali plan ogólny.
Plan ogólny to akt prawa miejscowego, który będzie stanowił podstawę do:
- sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;
- wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Plan ogólny będzie kształtował poszczególne tereny gminy i będzie miał wpływ na charakter
rozwoju gminy.
Plan ogólny będzie w sposób jednoznaczny określał nie tylko, gdzie będzie można się budować, ale także jaki charakter będzie miała nowa zabudowa (w tym jej funkcja i podstawowe wskaźniki zagospodarowania). Normy zawarte w planie ogólnym będą miały na celu wskazanie ram, w jakich ma się mieścić docelowe zagospodarowanie przestrzeni. Będą stanowić wytyczne dla szczegółowych działań projektowych na kolejnych etapach procesu planistycznego.
Do planu ogólnego nie będzie można dodać terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową bez uzasadnienia. Reforma planowania przestrzennego wprowadziła obowiązek bilansowania wszystkich terenów w oparciu o aktualną i prognozowaną liczbę mieszkańców gminy. Przepisy dotyczące planu ogólnego zawierają wzory w oparciu, o które będą sporządzone wyliczenia zapotrzebowania na nowe tereny budowlane.
Plan ogólny określi obszar, w którego granicach będzie można wydawać warunki zabudowy. Poza tymi granicami takiej możliwości nie będzie.
Plan ogólny sporządza się w formie danych przestrzennych .
Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi.
ETAPY PRAC NAD PLANEM OGÓLNYM
Etap 1: przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego, zbieranie wniosków, prace projektowe
Etap 2: projekt planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko przekazany do ustawowego uzgadniania i opiniowania
Etap 3: konsultacje społeczne projektu planu ogólnego
Etap 4: rozpatrzenie uwag
Etap 5: projekt planu ogólnego skierowany do uchwalenia
Etap 6: plan obowiązujący
Złożenie WNIOSKU DO PLANU OGÓLNEGO to znaczący moment, aby wyrazić swoje zdanie, na temat zagospodarowania na swojej działce i w jej otoczeniu.
WNIOSKI DO PLANU OGÓLNEGO należy składać na specjalnym formularzu w terminach określonych w Ogłoszeniu o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego gminy Barlinek, informującym o terminie, sposobie i miejscu składania wniosków do projektu planu ogólnego.
